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Recomendaciones para la adquisición de una vivienda

¿Estás interesado en adquirir una nueva casa por necesidad o deseas invertir en bienes raíces?

Hoy en día, con el mundo digitalizado y la transformación digital que nos ha obligado la contingencia sanitaria, nos encontramos con varias opciones por la vía electrónica por medio de algún buscador de inmuebles que nos ubica opciones conforme a nuestros intereses. Lo que facilita la exploración de ideas desde la comunidad de nuestra casa con solo tener nuestra computadora y la conectividad de la red Internet.

Sin embargo, es importante destacar algunos tips o recomendaciones de seguridad para darle certeza y certidumbre a este proceso. Ya que es fácil caer en potenciales situaciones de fraude que pueden poner en riesgo el patrimonio o los recursos económicos destinados a la adquisición de un bien inmobiliario.

Uno de los primeros elementos a cuidar es la fama pública del sitio de internet en el caso de ser un espacio establecido del cual se reportan con éxito sus operaciones comerciales. Mucho cuidado hay que tener con las publicaciones en redes sociales si no vienen respaldadas por un sitio especializado, ya que al ser en ocasiones personales hay que extremar el cuidado para no caer en alguna trampa.

En algunas ocasiones, hay personas que intentan aprovecharse de la buena voluntad que es distintivo de los yucatecos, que por ingenuos no se dan cuenta de algunos elementos que se deben verificar. De tal manera que se han dado intentos de venta de algún predio por un supuesto propietario que resulta que es falso y sin comprobar la legítima propiedad del predio, se deposita dinero por concepto de anticipo o el costo total y ésta nunca se entrega. Lo que lleva a demandas y litigios que pueden durar años y no necesariamente tenga como resultado la recuperación de las cantidades ya otorgadas.

Es por ello de que se debería hacer una pequeña investigación en el Registro Público de la Propiedad no solamente para la comprobación del propietario; sino también, si la propiedad no cuenta con algún gravamen o carga que puede ser impedimento para su transmisión a un nuevo propietario.

Algo muy importante es contar, en la medida posible con un avalúo especializado para determinar el valor correcto de la propiedad. Muchas de las casas en venta en Yucatán, por ser una ciudad con ya historia y tradición, hay diversas opciones de adquisición de viviendas que pueden tener varios años de construcción. Lo que produciría analizar qué tanto se podría requerir para la conservación y mantenimiento de la parte construida de la vivienda. Lo que puede implicar a un futuro cercano o lejano contar con los recursos necesarios para esas tareas. Lamentablemente, nuestro clima es muy húmedo y con lluvias intensas acompañados de un calor abrasante que los techos y paredes pueden presentar cuarteaduras que incomoden con goteras, y en caso extremo, comprometan la estabilidad estructural de la casa.

No hay duda de que la adquisición de un bien inmueble siempre será considerada como una inversión; ya que, con el paso del tiempo, el valor suele aumentar.