¿Por qué es tan importante para los desarrolladores o compradores en desarrollo inmobiliarios requieren de servicios de abogado notaria con experiencia legal y compromiso ético?
En las últimas décadas, por el crecimiento y desarrollo derivado de la incipiente industrialización y globalización se han creado a lo largo de todo el territorio nacional se desplieguen diversos polos industriales y desarrollo urbano.
Las ciudades han tenido un crecimiento en ocasiones desmedidos y no planificados, por lo cual, ante los problemas urbanos que se suscitan por esas malas prácticas, ha venido también en aumento de forma proporcional situaciones de carácter inmobiliario que requieren de ejecutar procesos judiciales para su resolución en el mejor de los casos.
Una situación que no es solamente de México, sino que es fenómeno que afecta a todas ciudades, sin importar sean grandes o no. Así nos comenta el abogado, especialista en temas inmobiliarios, Alejandro Ruiz Herrera. Reconoce que «la corrupción inmobiliaria es un problema serio en muchos países del mundo» y nos describe muchas formas como estas inconsistencias en temas inmobiliarios originan diversos actos de corrupción como «…sobornos para obtener permisos de construcción, tráfico de influencias en la adjudicación de contratos públicos, y la malversación de fondos públicos destinados a proyectos de desarrollo«.
Es muy cierto que la corrupción inmobiliaria no solo socava la transparencia y la confianza en las instituciones públicas, sino que también tiene un impacto negativo en el bienestar de las comunidades afectadas.
Es por ello de que nuestro entrevistado destaca que la lucha contra la corrupción inmobiliaria requiere un enfoque multifacético. «En primer lugar, es necesario fortalecer las instituciones encargadas de regular y supervisar el sector inmobiliario«. Esto puede incluir la mejora de los sistemas de control interno y la introducción de medidas de transparencia para garantizar que los procesos de licitación y adjudicación de contratos sean justos y transparentes.
De lo anterior desprendemos la importancia que tiene una notaría, que es una institución pública que tiene una gran importancia en la vida de las personas, ya que se encarga de otorgar fe pública y seguridad jurídica a los actos y documentos que se someten a su protocolo en este caso donde se requiere de la certidumbre en los procesos de compra – venta o arrendamiento de la propiedad de tierras y viviendas.
Pero también, por tratase de un tema de interés público es fundamental, insiste Alejandro Ruiz, es que es también «…importante fomentar la participación ciudadana y la transparencia en la toma de decisiones en el sector inmobiliario».
Esto puede incluir la divulgación y socialización de la información sobre proyectos de desarrollo, la realización de consultas públicas y la creación de mecanismos para que los ciudadanos puedan presentar quejas y denuncias sobre casos de corrupción.
Un ejemplo lamentablemente lo hemos vivido en los últimos años en el estado de Yucatán, donde se ha compartido información en medios de comunicación de situaciones de compra – venta de extensiones de tierra, sin el cumplimiento de la normatividad legal e inclusive el despojo de viviendas con prácticas ilegales afectando el patrimonio de muchas familias afectadas.
Es por ello que coincidimos con el abogado Alejandro Ruiz en la importancia abortar en este tema de forma responsable, para que los miembros de la sociedad conozcan sus derechos y obligaciones en esta materia, para así no afectar al final su patrimonio.